こんにちは。
名古屋市でマンションのリフォーム・リノベーションを行っている
アイギ設備の九鬼です。

今回は、マンションリフォームで多くの方が見落としがちな「下地処理」について、
実際の現場写真とともに解説します。

■ 名古屋市のマンションリフォームで多い「クロス張替え」の実情

マンションのリフォーム・リノベーションでは、
ほぼ必ずと言っていいほど行うのがクロス（壁紙）の張替えです。

しかし新築とは違い、リフォームの場合は…

• 既存クロスをすべて剥がす必要がある
• 下地が劣化しているケースが多いという特徴があります。

■ クロスを剥がすと下地はここまで傷む

　

実際の現場では、

• ・クロスの裏紙が残る
• ・石膏ボードの表面がめくれる
• ・凹凸や段差が発生する

と、いった状態が度々発生いたします。

見た目以上にダメージを受けており、
このままでは綺麗にクロスは仕上がりません。

■ パテ処理だけでは不十分な理由

一般的にはパテ処理で平滑に整えますが、
それだけでは不十分な場合もあります。

• パテ部分は糊の密着が弱くなる為、
• 将来的に剥がれ・浮きの原因になる

さらに、名古屋市内のマンションでも多い

ベニヤ・木質系下地の場合は要注意です。

• ・灰汁（あく）が出る
• ・新しいクロスにシミとして浮き出る

といったトラブルにつながります。

■ 品質を左右する「シーラー処理」とは？

そこで重要なのが、シーラー処理（下地調整）です。

シーラーを施工することで、

• ・下地の吸い込みを抑える
• ・クロス糊の密着性を向上
• ・灰汁・シミの発生を防ぐ

といった効果があります。
この工程は仕上がると見えませんが、
リノベーションの品質を大きく左右する重要工程です。

■ 天井塗装もリノベーションでは重要ポイント

今回のマンションリノベーションでは、天井塗装も実施しています。

既設の状態は、

• ・間取り変更による段差
• ・塗装されていない箇所
• ・経年劣化によるムラ

などが見られました。

これらをしっかりと補修したうえで、再塗装を行います。




元々、照明や備え付け家具が付いていたところでは、
シミが残ってしまっていたり、ペンキが塗られていない箇所も出てきました。




照明まわりも綺麗に塗装できました

なお、この天井は
「リシン仕上げ（砂粒状の凹凸がある塗装）」が施されています。

この質感も再現しながら、
違和感のない仕上がりにしていきます。




塗装もクロス同様にキズや隙間はパテをして、
ノリが悪いところは、シーラー処理や研磨処理など
適切な下地処理を施工します。
内装工事は何より、下準備が大切となります！



それでは、
ビフォア⇆アフターをご覧ください

■ まとめ｜名古屋市のマンションリフォームは「下地」で差が出る

名古屋市でマンションのリフォーム・リノベーションを行う際、

見た目だけでなく

• 下地処理
• シーラー施工
• 丁寧な補修

といった工程が、仕上がりと耐久性を左右します。

愛岐設備工業では、
見えない部分まで手を抜かない施工を徹底しています。

■ 名古屋市でマンションリフォーム・リノベーションをご検討中の方へ

• ◆クロスの張替えを検討している
• ◆中古マンションを購入してリノベーションしたい
• ◆できるだけ長持ちする施工をしたい

このような方は、ぜひ一度ご相談ください。

現地調査から最適な施工方法をご提案いたします。