ポリブデン管とは？

• 「築15年以上のマンションに住んでいるけど、水まわりの配管って大丈夫？」
  そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。特に1990年代～2000年代に建てられたマンションでよく使用されているのが ポリブデン管（ポリブテン管） です。今回は名古屋市内で実際に行ったリフォーム事例を交えながら、その特徴や注意点をご紹介します。

  ポリブデン管の特徴とメリット

  ポリブデン管は、給水・給湯用として普及した樹脂管の一種です。
  メリットとしては以下のような点があります。

  • 腐食しにくく、サビが出ない

  • 軽量で施工が容易

  • 柔軟性があり曲げやすい

  このように、当時は「メンテナンス性の高い管材」として注目され、多くのマンションで採用されました。

…など、経年とメリットがおおいですが
劣化や施工不良、金属継手との相性によって漏水が起こる事例が増えてきています。

漏水の原因はポリブデン管の継手部分からの漏れ

給湯管のポリブデン管（ポリブテン管）の継手部分から微細な漏れが発生します

この漏水は「ジワジワ」と進行するため、発見が遅れるケースが多く、床下や壁内で被害が拡大してしまうこともあります。実際に名古屋市の築15年のマンションでは、給湯管の継手からの漏水が確認され、居住者様・管理組合様で配管更新工事を検討するきっかけとなりました。

マンション全体でも検討が始まる

漏水をきっかけに、管理組合でも「ポリブデン管の更新」の議題があがりました。

特に築15年以上のマンションで同様の配管を使っている場合、今後どんどん同じような事例が出る可能性が高いとのこと
先ずは居住者様に向けて弊社から  説明会を開催致しました
そのうえで配管更新工事を行っていきました

まとめ：ポリブデン管のマンションは“要注意”

☑ ポリブデン管（ポリブテン管）を使っているなら

• 漏水のリスクあり（特に継手まわり）

• 目視での点検が大事

☑ 漏水が起きたら

• まずは管理会社へ連絡

• 火災保険が適用される場合もある

• 修理だけでなく「更新」も検討を

おわりに

今回の件で痛感したのは、「目に見えないインフラほど、老朽化に気付きにくい」ということ。

築年数が経っているマンションにお住まいの方は、ぜひ配管の材質・状態を一度チェックしてみることをおすすめします

個人様でも管理組合様、管理会社様も

まず愛岐設備に是非ご相談下さい