マンションの床リフォームで失敗しない！防音規約とおすすめの工法を徹底解説
- 床材 フローリング
「マンションのリビングの床を新しくしたいけれど、費用はどれくらい？」
「管理規約に書いてある『遮音等級』って何？」とお悩みではありませんか？
マンションの床リフォームでは、既存の床を剥がす「直貼り（張り替え）」と、上から新しい床材を重ねる「重ね貼り（カバー工法）」の2つが主流です。
今回は、それぞれの工法の特徴や費用相場に加え、トラブルを防ぐために必ず知っておくべき「遮音等級」について分かりやすく解説します！
1. 必ず確認！マンションリフォームで不可欠な「遮音等級（L値）」とは？
マンションの管理規約では、階下への騒音トラブルを防ぐために使用できる床材の防音性能（遮音等級）が定められていることがほとんどです。
一般的にL-45（LL-45）またはさらに厳しいL-40（LL-40）という基準が設けられています。
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L-45: イスを引く音や物の落下音など、軽量床衝撃音の軽減に配慮したレベル
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L-40: L-45よりもさらに高い軽量床衝撃音の低減性能を示すレベル
規約に適合しない床材を使用すると、最悪の場合、工事後に解体・やり直しになるリスクがあるため、事前の確認が必須です。
2. 一目でわかる！直貼りと重ね貼りの違い
| 比較項目 | 直貼り（剥がして新調） | 重ね貼り（カバー工法） |
| 施工内容 | 既存の床を解体し、コンクリート下地に遮音フローリングを直接貼る | 既存床の上に薄型フローリング（1.5〜6mm）を重ねて貼る |
| 工期 | 2日〜3日 | 1日〜2日 |
| 遮音等級のクリア | ◎管理規約に適合した遮音床材を選びやすい | △ 既存の床の防音性能に依存する（規約確認が必要） |
| 下地の確認・補修 | 解体時に床下の状態やカビのチェック・補修ができる | 既存床で覆ってしまうため下地の補修はできない |
| 段差・ドア干渉 | 床高が変わらないため段差は発生しない | 数ミリ床が上がるためドアや見切り材の調整が必要 |
3. どちらを選ぶ？おすすめのケース
【直貼りがおすすめのケース】
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築年数が経っており、床の軋みや沈み込み、下地の傷みが気になる
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管理規約で遮音等級（L-45など）の証明書の提出が厳格に求められている
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ドア下のすき間や他のお部屋との段差を作りたくない
【重ね貼りがおすすめのケース】
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費用をなるべく抑え、工期も最短で終わらせたい
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既存の床に床鳴りや下地の歪みがなく、表面の傷・汚れだけが気になっている
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既存の床材自体がもともと十分な遮音性能を備えている
【まとめ】
マンションの床リフォームは、費用の安さだけでなく「現在の床の状態」や「管理規約の遮音基準」を考慮して適切な工法を選ぶことが成功のポイントです。
アイギ設備では、マンションの管理規約の確認から現場調査・お見積もりまで無料で対応しております。
「うちのマンションで重ね貼りはできる？」「規約に合う床材を教えてほしい」など、まずはお気軽にご相談ください！