「最近、キッチンのお湯の出が悪くなった」「シンク下がなんだか湿っている」こんなお悩みはありませんか？
築年数が経過したマンションでは、給湯管の劣化が原因で漏水や水圧低下が起こることがあります。特に名古屋市や愛知県など、都市部のマンションでは配管の寿命が一斉に訪れる時期が重なり、トラブルが多発することも。

今回は、マンションのキッチン給湯管の劣化サインや交換方法、費用の目安についてわかりやすく解説します。

マンションのキッチン給湯管とは？

マンションの給湯管は、お風呂やキッチンなど、お湯を使う場所に温水を供給するための大切な配管です。しかし、年数が経つと以下のような原因で劣化が進みます。

給湯管が劣化する主な原因

✅ 経年劣化：築20年以上のマンションでは、鉄や銅製の配管が錆びて破損するケースが増加。
✅ 水圧・水質の影響：硬水地域ではカルシウムなどのミネラルが配管内部に蓄積しやすい。
✅ 温度変化による膨張・収縮：お湯が流れるたびに管が伸縮し、微細な亀裂が発生する。

このような要因により、漏水や水圧低下などのトラブルが発生する可能性が高くなります。

給湯管の劣化サインをチェック！

「まだ大丈夫」と思っていても、知らない間に給湯管が劣化していることもあります。以下のような症状が出ていないかチェックしてみましょう。

🔹 お湯の出が悪い：温水の勢いが弱くなったり、出たり出なかったりする。
🔹 水漏れの兆候：シンク下が湿っていたり、水道代が急に高くなったりする。
🔹 異音がする：給湯管から「ゴボゴボ」と音がする場合、内部に空気が入っている可能性がある。

これらのサインがある場合は、早めの対策が必要です。特にマンションでは、自室だけでなく、他の住戸にも影響が及ぶことがあるため要注意。

キッチンの給湯管交換の方法

給湯管の交換方法には、**「部分交換」と「全体交換」**の2種類があります。

🔹 部分交換：

• 劣化が進んでいる箇所のみを交換
• 比較的コストを抑えられる（約5～10万円程度）
• 範囲が限定されるため、他の部分が後から劣化するリスクあり

🔹 全体交換：

• 築年数が古い場合や、配管全体が傷んでいる場合に推奨
• 一度に全ての配管を新しくするため、長期的に安心
• 費用は高め（20～50万円程度）だが、将来的なトラブルを防げる

マンションの場合、共用部分と専有部分の違いも考慮しながら計画を立てる必要があります。事前に管理組合に確認を取り、スムーズに工事を進められるよう準備しましょう。

給湯管交換時の注意点

給湯管の交換を検討する際は、以下のポイントに注意しましょう。

✅ 信頼できる業者選び：マンションリフォームの実績が豊富な業者に依頼することが重要。
✅ 工事のスケジュール調整：工事期間中はお湯が使えなくなるため、事前の準備が必要。
✅ 管理組合への相談：マンション全体の設備に関わる場合は、事前に管理組合と話し合うことが必要。

特に名古屋市や愛知県のマンションでは、築20～30年の物件が増えており、給湯管の交換が必要なケースが増加しています。地域のリフォーム事情に詳しい業者に相談すると、スムーズに進められます。

交換後の予防策

せっかく交換した給湯管も、使い方次第で寿命が大きく変わります。

💡 定期点検を行う：5～10年ごとに専門業者に点検を依頼し、早めの対策を。
💡 適切な水圧・温度設定：急激な温度変化を避けることで、配管のダメージを軽減。
💡 水漏れチェックを習慣に：シンク下や床に水がしみていないか定期的に確認。

このような対策をすることで、配管の寿命を延ばし、長く快適に暮らすことができます。

まとめ：マンションの給湯管交換は早めの対応がカギ！

キッチンの給湯管が劣化すると、生活に大きな影響を与えます。

「最近、お湯の出が悪い」「水漏れしているかも？」と感じたら、早めの交換を検討しましょう！

私たちは名古屋市・愛知県エリアで多数のマンションリフォーム実績があります。
給湯管の交換はもちろん、事前の点検やご相談も無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

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