「最近、水まわりの調子が気になる…」そんなお悩みはありませんか？
特に築30年以上の分譲マンションでは、配管の劣化や漏水リスクが心配になる時期です。
今回は、名古屋市内の築30年のマンションで行った「配管更新工事」と、合わせて必要となった「コア抜き作業」についてご紹介します。

コア抜きって何？

聞き慣れない方も多いかもしれませんが、「コア抜き」とは、コンクリートの壁や床に丸い穴を開ける作業のことです。
配管や電気の配線、換気ダクトなどを通すために必要不可欠な工程で、今回は給水配管の更新に伴い実施しました。

なぜ配管の更新が必要なの？

築年数が経ったマンションでは、鉄管がサビたり、継ぎ目から水が漏れたりするリスクが高まります。
特に注意したいのが、共用部分から専有部分へ水を引き込む部分です。ここが古いままだと、見えないところで劣化が進み、思わぬトラブルの原因に。

配管を更新することで得られるメリット

• 漏水リスクの軽減

• 水圧・水質の改善

• 資産価値の維持・向上

快適さだけでなく、将来的な売却を考えている方にも大きなメリットがあります。

工事の流れと住民対応の工夫

① 調査・ルート確認

管理組合との相談のもと、図面を確認し、配管ルートを決定。スムーズに施工できるよう、細かな調整を行います。

② コア抜き作業

防音・防塵対策を徹底し、コンクリートコアドリルで慎重に作業します。もちろん、建物の構造体を傷つけないよう事前にしっかり確認！

③ 新配管の設置

耐久性に優れた架橋ポリエチレン管を使用。継ぎ目が少ないため、漏れの心配もグッと減ります。
さらに、防火対策もしっかりと施します。

騒音対策＆住民配慮も万全

• 作業時間は平日10:00～17:00に限定

• 掲示板・チラシで事前案内

• 作業員の出入りも最小限に調整

名古屋市や春日井市などの密集したマンションでは、ご近所とのトラブルを避けるためにも、こうした配慮がとても大切です。

まとめ

「コア抜き」と聞くと少し大掛かりに感じるかもしれませんが、信頼できる業者に依頼すれば、1日で完了するケースもあります。
古い配管を見直すことは、安心して長く暮らすための第一歩。
名古屋市や愛知県内でマンションリフォームをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください！

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